Deudita no es un banco ni otorga créditos.
Es una herramienta informativa para comparar escenarios. No representa a las entidades ni garantiza aprobación, monto, tasa o plazo.
PLANIFICÁ TU CASA
Simulá tu crédito hipotecario en pocos pasos.
Elegí el valor de la propiedad, la financiación y el plazo. Después podés comparar tasas y personalizar cada supuesto si lo necesitás.
Tasas con fecha y fuente.
El comparador se revisó el 12 de septiembre de 2026. Cada tasa muestra su fuente oficial y las condiciones publicadas por el banco.
Ver fuentes y condiciones →Resultado orientativo.
El otorgamiento depende de la evaluación crediticia, tasación, ingresos y condiciones vigentes de cada entidad.
CONTEXTO DE HOY
Lo esencial antes de simular
Referencias oficiales y tasas revisadas para entender el escenario actual.
01
Tu crédito hipotecario
Elegí tres datos para estimar tu cuota.
Valores rápidos
Financiación0%
Anticipo estimado: $ 0 · USD pendientePlazo20 años
240 cuotas mensualesTasa aplicadaBanco Ciudad · 6,5% TNA UVAPodés cambiar la tasa, el ahorro y todos los supuestos en Personalizaciones.
LISTO PARA CALCULARTu cuota está lista para estimarPodés ajustar detalles después si lo necesitás.
Ajustes avanzadosTasa, ahorro, gastos, UVA y dólar
Ajustá los supuestos sólo si querés más precisión.La simulación simple ya usa valores predeterminados y la menor tasa vigente verificada.
Sistema de amortizaciónFrancés
Cuotas constantes en la unidad elegidaGastos iniciales$ 0 · USD pendiente
Ahorro disponible para anticipo$ 0 · USD pendiente
Los gastos iniciales se descuentan del ahorro antes de calcular el monto a financiar.Esta tasa es adicional a la actualización del capital por el valor UVA.
02 TU RESULTADO
UVA
Ingresá el valor de la UVA
Lo necesitamos para convertir el préstamo y mostrar la cuota en UVA, pesos y dólares.
TU HISTORIALHistorial de simulaciones0 guardadasVer historialCerrar historial
TU HISTORIAL
Tu primera simulación es gratis
Presioná “Ver cuota y proyección” para revelar el análisis completo. También conservaremos esa primera versión en este dispositivo.
No necesitás registrarte para ver el primer resultado.✓ Primer análisis completo sin registro✓ Primera copia guardada en este dispositivo✓ Google recién al crear el segundo escenario
04
Cómo evoluciona tu deuda
Resumen anual en UVA y su equivalente actual en la moneda elegida.
Presioná “Simular” para generar la tabla de amortización.
240 cuotas · Sistema de amortización francés expresado en UVA
TASAS HIPOTECARIAS
Compará las tasas publicadas por los bancos
Una referencia para elegir qué escenarios probar en tu simulación. Mostramos la tasa nominal anual sobre UVA publicada para cada línea; tu tasa final depende de tu perfil, ingresos, relación cuota/ingreso y las condiciones vigentes.
↻Revisión diariaÚltima revisión: 12 de septiembre de 2026
Ranking de tasas TNA
Sólo ofertas vigentes verificadas en fuentes oficiales
6,5%
6,7%
6,9%
7,5%
7,5%
7,5%
8,5%
9,0%
9,0%
9,5%
9,50% publicada
Banco Ciudad
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 25 años
- Financiación
- Hasta 75% del valor de la vivienda
Primera vivienda única, familiar y permanente en CABA, hasta 80 m²; incluye bonificación de 1 punto del GCBA y está vigente al 31/12/2026
Banco Nación
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 30 años
- Financiación
- Hasta 75% del valor de tasación
Vivienda única hasta 210.000 UVA con haberes acreditados en BNA
ICBC
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 80% para vivienda permanente
Vivienda permanente con haberes acreditados en ICBC; oferta vigente hasta el 30/09/2026
Banco Galicia
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 70% del valor de tasación o escrituración para primera vivienda
Primera vivienda con sueldo acreditado en Galicia; oferta vigente hasta el 30/09/2026
Banco Hipotecario
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 15 años
- Financiación
- Hasta 80% del valor del inmueble
Primera vivienda con Plan Sueldo, Sueldo Dúho o Pack Emprendedor; si deja de acreditar haberes se adicionan 4 puntos
BBVA (Banco Francés)
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 30 años
- Financiación
- Hasta 80% del valor de la propiedad
Vivienda permanente con haberes en BBVA, monotributo o responsable inscripto, más seguros requeridos; vigente hasta el 30/09/2026
Banco Patagonia
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 30 años
- Financiación
- Hasta 75% para compra
Oferta exclusiva para clientes con haberes acreditados
Banco del Sol
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 80% para vivienda permanente
Primera vivienda con acreditación de sueldo
Banco Provincia
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 80% del menor valor entre precio de compra y tasación
Primera vivienda única en la Provincia de Buenos Aires para empleados públicos nacionales, provinciales o municipales con haberes en el banco; vigente hasta el 30/09/2026 o hasta agotar cupo
Banco Comafi
- Cuota inicial estimada
- Completá el simulador
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 75% para primera o segunda vivienda
Vivienda única y permanente con haberes en Comafi o actividad PyME/Emprendedor concentrada en el banco
Banco Credicoop
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Última condición publicada: hasta 70% para primera vivienda
La fuente oficial enlazada ya no publica la oferta; la última condición informaba primera y única vivienda con sueldo acreditado y vigencia al 30/09/2026, pero debe confirmarse con el banco
Banco Macro
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 70% para propiedades de hasta $350 millones
La página describe la línea, pero no publica una TNA vigente clara
Brubank
- Plazo máximo
- 30 años
- Financiación
- Hasta 70% primera vivienda y 60% segunda
La página oficial publica plazo y financiación, pero no una TNA clara
Santander
- Plazo máximo
- 20 años
- Financiación
- Hasta 70% para vivienda permanente
La oferta publicada venció el 31/03/2026; verificá la renovación
Supervielle
- Plazo máximo
- 15 años
- Financiación
- La portada informa hasta 75%, pero los legales aún indican 65%
Vigencia a confirmar: la portada publica 7,50%, hasta 20 años y 75%, mientras los legales vigentes al 31/12/2026 todavía indican 15%, hasta 15 años y 65%
“TNA verificada” indica una tasa publicada con condiciones claras en la fuente oficial. “Vigencia a confirmar” conserva como referencia la última oferta publicada, pero no la usa como tasa actual. Si una entidad no publica una TNA clara, mostramos “Consultar”. Las fuentes son las páginas oficiales enlazadas de cada banco y la revisión publicada corresponde al 12 de septiembre de 2026. Verificá siempre la propuesta del banco antes de solicitar el crédito.
GUÍA HIPOTECARIA
Calculadora de créditos hipotecarios UVA y en pesos
Antes de elegir un préstamo, compará cuánto necesitás pedir, cómo se compone la primera cuota y qué puede pasar con tu deuda a lo largo del tiempo. deudita reúne la información principal en una simulación clara y editable.
Calculá el monto a solicitar
Ingresá el precio de la propiedad en pesos o dólares y sumá tus ahorros en ambas monedas. Vas a ver cuánto tenés que financiar en pesos y en UVA.
Entendé la cuota hipotecaria
La estimación separa capital, intereses, seguros y otros gastos. También muestra la cuota inicial en pesos, dólares y UVA para facilitar la comparación.
Probá escenarios futuros
Ajustá inflación, dólar y cancelaciones anticipadas para analizar cómo podrían cambiar la cuota, el saldo pendiente y la duración del crédito.
ANTES DE SOLICITAR
Qué suelen evaluar los bancos
Los requisitos exactos cambian según la entidad y el producto. Esta lista te ayuda a preparar la conversación con el banco sin asumir condiciones que todavía no fueron confirmadas.
Ingresos y estabilidad
- Ingresos demostrables como empleado, monotributista o autónomo.
- Antigüedad laboral o continuidad de actividad.
- Historial crediticio y capacidad de pago.
Documentación habitual
- DNI y constancias de CUIL o CUIT.
- Recibos, facturación o certificación de ingresos.
- Documentación y tasación del inmueble.
Relación cuota–ingreso
- La entidad compara la cuota con los ingresos netos.
- Puede admitir cotitulares o ingresos familiares.
- El límite aplicable debe verificarse con cada banco.
PREGUNTAS FRECUENTES
Todo lo importante sobre créditos hipotecarios UVA
¿Qué es un crédito hipotecario UVA?
Es un préstamo cuyo capital se expresa en Unidades de Valor Adquisitivo. El saldo y la cuota pura se calculan en UVA; su equivalente en pesos cambia con el valor de la UVA, que se actualiza por CER.
¿Cómo se calcula la cuota mensual de un crédito UVA?
Deudita usa el sistema francés: parte del capital, la tasa mensual y la cantidad de cuotas. La cuota pura se mantiene estable en UVA, pero su importe en pesos cambia con el valor UVA. Los seguros y gastos se agregan por separado.
¿Qué significan TNA, TEA y CFT?
La TNA es la tasa nominal anual usada para calcular intereses; la TEA refleja el efecto de capitalizar durante el año; y el CFT incorpora además cargos y seguros informados por la entidad. Para comparar ofertas, mirá siempre las tres medidas y sus condiciones.
¿Cuánto financian los bancos?
Depende del destino, la tasación, el perfil y la línea. En el comparador mostramos el porcentaje publicado por cada banco cuando la fuente oficial es clara. El porcentaje se aplica normalmente sobre el menor entre precio y tasación.
¿Qué requisitos necesito para acceder?
Habitualmente se solicitan ingresos demostrables, antigüedad laboral o de actividad, buen historial crediticio y documentación del inmueble. La edad máxima, el ingreso mínimo y la relación cuota–ingreso varían por banco.
¿Qué pasa si sube mucho la inflación?
El valor UVA aumenta con el CER, por lo que la cuota y el saldo medidos en pesos pueden subir. La cuota en UVA sigue la lógica del préstamo, pero tu esfuerzo en pesos dependerá de cómo evolucionen inflación e ingresos. Usá los escenarios de Deudita para explorar ese riesgo.
¿Qué banco conviene para un crédito hipotecario UVA?
No alcanza con elegir la TNA más baja. Compará CFT, porcentaje financiado, plazo, seguros, requisitos de acreditación de haberes, monto máximo y condiciones de cancelación. La mejor opción es la que encaja con tu operación y tu perfil.
¿Cuánto ingreso necesito?
El banco estima una cuota admisible a partir de tus ingresos netos y sus políticas crediticias. Podés usar la cuota inicial de Deudita como referencia, pero el límite definitivo y los ingresos computables los determina cada entidad.
¿Se puede cancelar anticipadamente un crédito UVA?
En general sí, de forma parcial o total, aunque pueden existir comisiones durante una parte del plazo. Deudita permite simular cancelaciones para comparar reducción de cuota o plazo; verificá el costo real en la propuesta del banco.
¿Puedo sumar ingresos con otra persona?
Algunas entidades admiten cotitulares o codeudores y definen qué vínculos aceptan. Eso puede ampliar la capacidad de pago, pero todas las personas quedan sujetas a evaluación y a las obligaciones del crédito.
¿De dónde salen los datos de Deudita?
Los valores UVA y de referencia se consultan en fuentes oficiales, y las tasas del comparador se revisan en las páginas bancarias enlazadas. Si una tasa no es clara o su vigencia venció, Deudita no la presenta como vigente.
Esta herramienta ofrece una estimación orientativa y no reemplaza la propuesta, evaluación crediticia ni condiciones particulares de una entidad financiera.
PRIVACIDAD
Tu cuenta guarda tu historial; no cambia tus cálculos.
El acceso se administra con Firebase Authentication de Google. deudita usa los datos básicos de tu perfil únicamente para reconocer la sesión. La primera simulación anónima se conserva solamente en tu dispositivo. Cuando intentás crear la segunda y continuás con Google, ambas se guardan en tu historial y quedan protegidas para que solo vos puedas consultarlas o eliminarlas. Podés cerrar sesión cuando quieras.
Responsable del sitio: Federico O'Connell. Deudita no vende ni cede tus datos personales para sus propias simulaciones. Para consultas sobre el sitio o privacidad, escribinos a hola.deudita@gmail.com o por WhatsApp al +54 11 5119-9834.